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若合同无效,建设单位能否要求支付工程款?

来源:公司动态     作者:     发布时间:2020-09-14 11:21:18      点击量:

导读:建设单位在承接工程后,按照约定完成了大部分工程,但由于某些原因,导致与开发公司签订的合同无效,中途被迫完工。如果合同无效,工程未经竣工验收,建设单位能否要求支付工

  建设单位在承接工程后,按照约定完成了大部分工程,但由于某些原因,导致与开发公司签订的合同无效,中途被迫完工。如果合同无效,工程未经竣工验收,建设单位能否要求支付工程款?

  新近颁布的民法典第793条第1款规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,可以参照合同中有关价款的约定对承包人进行折价补偿。

  "根据民法的规定,在建设工程合同无效的情况下,已经施工的工程质量合格,即使该工程项目没有完成验收,该施工企业也可以要求支付工程款。"对此,四川瀛领禾石律师事务所律师段劲韬予以分析。

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  段劲韬表示,《建筑工程施工合同司法解释(一)》第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程已通过竣工验收,且承包人请求参照合同约定支付工程款的,应予支持。仅限于该条款的文字表述,认为只有工程竣工验收合格后才能主张工程款。

  通过将《建设工程司法解释(一)》第2条中的“建设工程竣工验收合格”改为“建设工程经验收合格”,删除了“建设工程竣工验收合格”,将"建设工程竣工验收合格"的适用前提扩大为"建设工程竣工验收合格"和"建设工程未经竣工验收或者竣工验收不合格",从而降低了许多建设工程竣工验收合格但不能交付使用,造成承包人迟迟不能主张工程款的风险。

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